汉溪万博CBD又发糖了！

广州南站附近的汉溪大道北侧地块有望建成番禺区第二高地标。

2月25日，广州公共资源交易中心挂牌番禺区汉溪大道北侧BA0地块，万元，地块楼面价9107元/㎡。

地块要求竞得人投资8.18亿元建设广州科技图书馆项目，以及出资2.09亿元建设番禺区工人文化宫项目（地上部分），换而言之，累计34.3亿元。

地块所在位置作为广州南部的政治及公共服务中心，这里汇聚了地铁3号、18号、22号、17号四条地铁。近期官宣的 广州地铁22号线更是联通了广州到深圳，广州到东莞的距离。

祈福、番禺广场作为站点，进一步提升了番禺的区位价值。

据克而瑞数据显示，目前已建成的番禺最高地标为广晟万博城，高度达266米，为番禺区第一高地标建筑。

而就在上月，位于番禺广场的盛高湾区中心项目启动仪式已成功举办，计划建设1栋260米高的地铁上盖大型综合体，以及两栋130多米的高层住宅。

换而言之，BA0地块商办用地限高265米，汉溪大道北侧地块有望建成番禺区第二高地标。

目前，整个番禺的资源投放都集中在这里，特别是汉溪-长隆-万博三大片区串联，以万博CBD为核心向外辐射的商业效应在加强。

近一年番禺区新房网签成交涨幅数据良好，不仅是因为华南板块日渐完善的配套交通设施，还有万博CBD的强烈辐射。

从中原研究发展部给出的数据来看，万博长隆板块的越秀和樾府、珠江铂世湾、珑翠三个中高端项目，1月累计成交面积4.97万㎡，共成交369套。

开发了近二十年的华南板块，作为番禺成名最早的楼市板块，知名度高而且发展成熟。

从今年1月的数据可以看到，整个华南板块，万博CBD的土地价值溢价明显。

曾轰动一时的“华南八大金刚”系列楼盘，如锦绣香江、华南碧桂园、星河湾、广州雅居乐、祈福新村，这些超大型社区曾经造就了广州的“刚需天堂”。

目前，这些楼盘的二手房售价多在4-5万元/㎡之间。

在这样的背景下，万博CBD周边汇集的优质住宅群，既能满足宜居宜业的需求，同时又兼顾了投资属性的改善型产品，将会迎来一批新的购买力。

出品/ZAKER房产

文/真意

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